山东莒南县:认贷不认房,结清贷款的家庭再次购房首付比两成

今日热点 2022-06-24 18:17 20

摘要:6月24日,今日热点获悉,地处鲁东南鲁苏交界处的山东省临沂市莒南县发布《促进房地产政策措施及购房消费补贴预约登记有关事宜的公告》。保障房地产市场平稳健康发展,莒...

6月24日,江苏无锡地铁3号线暂时关闭11个站点今日热点了解到,位于鲁东南苏茹交界处的山东省临沂市莒南县发布《促进房地产政策措施及购房消费补贴预约登记有关事宜的公告》。

为确保房地产市场平稳健康发展,莒南县制定的政策措施主要包括支持居民刚性和改善性住房需求,支持房地产企业健康发展。

对于居民来说,住房数量是由贷款决定的。对无房或自有住房并已结清相应购房贷款的家庭,申请普通商品住房贷款的,金融事业单位执行首套房贷政策,首付比例为20%。金融各机构进一步加大了个人住房抵押贷款的投入,缩短了贷款发放周期。首套商业性个人住房贷款利率为相应期限贷款市场报价利率减20个基点,第二套不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。

同时,加大公积金贷款支持力度。“商对公”贷款和单笔缴存职工贷款最高限额为50万元。夫妻双方正常足额缴存住房公积金的,最高贷款限额为60万元。异地缴存公积金的职工,允许在君安购房申请公积金贷款。公积金贷款首付比例为30%,首次使用公积金贷款利率按基准利率执行,第二次使用利率按基准利率的1.1倍执行。在莒南工作,在县城购买首套房的博士,住房公积金贷款额度可放宽至限额的4倍。

居民凭公积金缴存证明,可向金融事业单位申请50万元的低息信用贷款。莒南县要求临沂市住房公积金莒南县分中心和商业银行积极支持。

莒南县实行人才购房补贴。根据临沂“1 N”人才新政,新到莒南“两新”组织或创业的博士、硕士、全日制本科毕业生,在莒南县首次购房,采取“一事一议”的方式,符合条件的分别给予30万元、10万元、5万元的一次性补贴。

此外,莒南县实行住房消费补贴。2022年6月1日(含)至2022年6月30日期间全额缴纳商品房交易契税的,按照已缴纳契税的30%对购房人进行补贴。对2022年6月1日(含)至2022年6月30日(含)期间购买新建商品住房,并在房屋正式交付后一个月内缴纳契税的,按已缴纳契税的30%给予购房人补贴。契税是先征后缴。

安置采取房屋安置和货币安置相结合的方式,鼓励被拆迁人选择货币安置。搭建安置房市场化团购平台,所有房地产开发企业自愿申请加入,与拆迁部门签订团购平台协议,购买平台内的拆迁户,房企给予一定比例的优惠。

就房企而言,莒南县加强了对唐、莒五家企业的帮扶,定期组织事业单位和房地产开发企业进行银企对接。按照依法合规、风险可控、业务可持续的原则,金融各机构加大了对项目贷款和并购的支持力度。a房地产企业贷款,为困难企业展期续贷,有效缓解企业资金链运营压力。

鼓励减免房地产开发企业的抵押贷款保证金。在房地产开发企业承担阶段性担保的前提下,支持商业银行根据房地产开发企业的信用和项目情况,减免其抵押贷款保证金。

流动资金困难的房地产开发企业可申请缓缴或适度降低职工住房公积金缴存比例,缓缴期

进一步放宽对竞买人的资格要求。原则上,法人、自然人和其他组织可以申请参加投标,也可以共同投标。竞买人为非君安注册企业的,须自出让合同签订之日起60日内在君安注册成立全资独立法人企业,办理房地产权属证书,实施开发建设。暂停征收房地产开发项目土地履约保证金。

为落实促进房地产市场平稳健康发展的政策措施,及时实现住房消费补贴,莒南县明确,对2022年6月1日(含)至2022年6月30日(含)已缴纳商品房交易契税的,按照已缴纳契税的30%给予补贴。

对2022年6月1日(含)至2022年6月30日(含)期间购买新建商品住房,并在房屋正式交付后一个月内缴纳契税的,按已缴纳契税的30%给予购房人补贴。

补贴范围为在县城购买的商品住房及其配套的相应储物间、车位、商铺。

6月份(以网签备案时间为准)购买新建商品住房的,此类购房者无需预约登记,在正式交房后一个月内缴纳契税并办理房产证即可享受补贴政策。

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