中国奥园:5.68亿港元出售澳大利亚两家附属公司股权

今日热点 2022-06-24 18:17 21

摘要:6月23日晚间,中国奥园(03883.HK)宣布,公司以5.68亿港元出售了澳大利亚两家附属公司股权。中国奥园称,6月23日,公司间接拥有的全资附属公司太丰集团...

6月23日晚间,深圳完善养老体系 明确养老的专项规划中国奥园(03883.HK)发布公告称,以5.68亿港元出售两家澳大利亚子公司的股份。

中国奥园表示,6月23日,公司间接拥有的全资子公司泰丰集团有限公司作为卖方,与买方B(CompanyB(Aust)PtyLimited)订立APGA协议,与买方A(SilverMakoPtyLimited)订立A公司(A.C.N.657824701PtyLtd)协议。

根据APGA协议,卖方有条件地同意出售,而买方A有条件地同意以1澳元现金(相当于5.41港元)的代价购买A股APG股份,该股份占APGA已发行股本的49%。根据A公司的协议,卖方有条件同意出售,买方A有条件同意购买A公司的A股股份,占A公司已发行股本的100%,对价为1澳元现金,相当于5.41港元。此外,卖方和出售集团应重组股东贷款。据此,实质上,股东贷款将由卖方转给买方A,卖方将收到APGA支付的1.05亿澳元现金,相当于5.68亿港元。出售完成后,中国奥园将间接持有APGA已发行股本的51%,不再持有a公司的任何权益

值得注意的是,中国金鸡奖的红毯和颁奖仪式是,根据卖方、买方B和APGA在出售完成前达成的《APGA股东协议》条款,虽然卖方在完成后将持有APGA已发行股本的51%,但其剩余权力只会影响APGA集团的事务和管理决策,不再对APGA集团拥有控制权。

因此,出售后,APGA集团将不再是中国奥园的子公司,其业绩将不再全面记录在财务报表中。

根据中国奥园的披露,该买家的最终实际所有人是Liaw先生的全权家族信托,他是APGA集团旗下多家公司的董事,因此他是公司在子公司层面的关联方。

本次出售完成后,中国奥林匹克花园将不再在澳大利亚持有任何资产投资项目。

从售价来看,A股和A股的APG对价以及向股东偿还贷款的资金分别比市值和预计变现价格低约37.9%和20.5%。

资料显示,APGA是一家根据澳大利亚法律于2014年7月8日在新南威尔士注册的私人有限公司。APGA主要从事投资控股,其附属公司主要在澳洲大悉尼从事物业发展。截至目前,APGA共有24家关联公司,共10个项目,其中4个项目已竣工销售。本集团现有六个物业销售项目中,三个已竣工,其余三个仍在建设中。

A公司是一家根据澳大利亚法律于2022年3月7日在新南威尔士州注册的私人有限公司。A公司是作为特殊目的载体成立的,其唯一目的是承担股东的贷款重组。到目前为止,A公司所有已发行的股本都归卖方所有,除了其股本之外,该公司没有任何资产或负债或任何子公司

此次出售,中国奥园将录得约2.45亿澳元(约合人民币11.32亿元)的亏损(未扣除相关交易成本)。中国奥园强调,该损失金额是中国奥园从出售中应收款项总额与公司在出售集团净资产中所占份额和股东贷款之间的差额。出售的实际损失可能与上述不同,将根据出售集团的财务状况和出售完成后未偿还股东贷款的最终金额确定,并将接受最终审查。在扣除出售的交易成本后,出售的净收益(估计约为1.03亿澳元)拟用作公司的一般营运资金,以满足公司更广泛的营运资金需求,包括持续解决公司的财务状况。

对于本次出售的原因,中国奥园表示,受中国房地产市场下行趋势及2021年以来实施的相关国家宏观调控政策影响,公司面临流动性压力,难以通过通常渠道获得融资。为改善流动资金及取得融资以满足本集团的财务需求,本公司一直积极在中国及海外寻找资产的潜在买家,而条款必须符合本公司及其股东的整体最佳利益。出售是相关计划的一部分。作为一家新成立的开发商,APGA集团在过去两年中能够按期交付项目,但其财务业绩仍不稳定。如果给予更长的时间,该集团可能会成为一个收入和盈利更稳定的成熟开发商。然而,中国奥林匹克公园的流动性问题使其无法投入额外资金来进一步支持APGA集团。集团急需现金,因此有必要变现澳大利亚资产。该公司将录得约2.45亿澳元的销售亏损。就本集团出售本集团的总投资而言,此项亏损属重大规模亏损。但如果继续在澳洲持有项目,就需要投入更多的资金来支持APGA的出售,让出售业务能够独立产生足够的现金流来满足自身的需求。在这种情况下,出售应该是目前最好的选择,它可以立即帮助缓解该集团目前1.03亿澳元的现金流动性短缺。因此,董事会(包括独立非执行董事)认为重大处置事项导致的损失是不可避免的。

此前,为加快资金周转,中国奥林匹克花园已先后转让和退出广东阳江、惠州、江西九江、广西浦北、福建漳州等地项目,以及中国香港、加拿大等海外项目。

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