银行间债市支持房企融资:已有70家房企业融资1475亿元

今日热点 2022-06-22 17:27 21

摘要:房企融资在持续回暖。国家统计局6月15日发布的数据显示,5月份国民经济运行呈现恢复势头,房地产行业数据出现边际改善。而据统计,2022年以来,已有70家房地产企...

房企融资继续回暖。根据国家统计局6月15日发布的数据,台风“暹芭”已造成江西直接经济损失1254万元5月份国民经济运行呈现复苏势头,出现房地产行业数据略有改善。据统计,2022年以来,70家房地产企业在银行间市场发行了1475亿元债务融资工具,相当于净融资454亿元。银行间债券市场支持房地产企业继续融资。业内人士认为,由于基数效用等因素,单纯根据同比数据判断房地产市场形势会出现误区,应根据环比等各类数据进行综合判断。随着一系列政策的实施,下半年房地产市场将进一步修复。

数据显示,1-5月,全国房地产开发投资52134亿元,全国商品房销售面积50738万平方米,商品房销售额48337亿元。从环比数据看,5月房地产开发投资数据较4月环比增长14%左右,销售面积和销售金额增速分别为26%和30%。此外,公布人民银行近期数据显示,5月份住户贷款中长期贷款增加1047亿元,而4月份数据减少605亿元,由负转正。

业内专家表示,去年1-5月,房地产市场整体热度较高,新房销售、土地出让等房地产市场核心数据处于历年较高水平。由于高基数的影响,单从同比数据来看,很容易误判当前仍在走弱的房地产市场。环比增长更好地反映了趋势房地产业的整体回暖发展

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,从机构统计数据来看,今年1-5月,无论是月度数据还是月度累计数据,多个城市新房成交同比跌幅均超过50%。严跃进认为,去年1-5月,全国重点城市交易,的数据处于历史高点,因此今年出现的同比数据很可能会大幅下降。自去年6月以来,各个城市的交易开始降温,这也意味着各个城市的同比降幅将从今年6月开始收窄。

多项环比数据的小幅回升表明,在经济大盘,稳定的情况下,出现房地产市场出现了一些新的迹象,特别是随着金融一系列政策的实施,下半年房地产市场将进一步修复。从2021年第四季度开始,房地产调控政策逐渐转向“支持合理住房需求”和“促进房地产行业健康发展和良性循环”。在住房需求方面,金融积极推动商业银行加快房贷放款,降低住房按揭利率,有效支持男子万元网购冰墩,但收到Hello Kitty的合理住房需求。在房企融资方面,金融积极推动商业银行合理发放房地产开发贷款,重点支持优质房地产企业通过并购方式收购有风险、有困难的房地产企业的优质项目;贷款和发行债券。债券市场方面,2021年四季度以来,针对房地产行业下行压力,监管部门围绕稳定市场信心、保持债券衔接渠道畅通、适度拓宽资金用途等方面推出了一系列工作措施,积极满足房地产企业合理融资需求,保持房地产企业债券融资渠道稳定畅通。

随着一系列支持措施的实施,房地产融资继续保持稳定。自今年6月以来,包括保利发展、保利置地、绿城、铁建地产、电建地产、建发地产、首开在内的近10家房企已在中国发行了总额119亿元的债务融资工具

市场也看好房地产行业的复苏。中信证券研究报告认为,5月份房地产运行数据已经证明政策正在发挥作用,预计房地产销售同比降幅将从三季度开始进一步收窄。根据CICC的研究报告,市场繁荣有望继续恢复。分析人士预计,在各方持续的政策支持和全国疫情稳定的情况下,房地产行业有望在今年下半年保持逐步向好的发展势头,实现行业健康、稳定、良性循环。

(原标题为《房地产蓝皮书2022》)

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