中谷物流拟收购上海佳兆业金融中心,交易对价不超过29亿元

今日热点 2022-06-22 09:23 21

摘要:6月21日,上海中谷物流股份有限公司(6035学而思全员告别会65.SH)发布关于全资子公司拟收购上海赢湾兆业房地产有限公司100%股权的公告。公告显示,上海中...

6月21日,深圳推行“登记确认制” 持续优化营商环境上海中谷物流有限公司(6035学而思告别会65。SH)发布关于全资子公司拟收购上海万英赵晔置业有限公司100%股权的公告。

公告显示,上海中谷物流有限公司全资子公司上海长坤房地产开发有限公司拟在交易收购上海万英赵晔置业有限公司100%股权,对价不超过人民币29亿元

根据公告,上海万英的主要资产是上海凯撒金融中心。本次收购完成后,上海万英将成为中谷物流的全资子公司,中谷物流将间接持有上海凯撒金融中心的全部产权。该公司计划将上海凯撒金融中心的部分区域用作办公楼。

据悉,标的公司上海万英赵晔置业有限公司产权清晰,不存在抵押、质押或任何其他股权转让限制。

上海凯撒金融中心,原属凯撒集团,也是凯撒集团在上海的总部大楼。公开资料显示,上海金融凯撒中心总建筑面积约7.8万平方米,其中写字楼面积约4.7万平方米,总高度16层。位于上海陆家嘴国际商务区核心,两条地铁覆盖。超5A甲级写字楼,吸引全球顶级金融客商。

目前,上海万英赵晔置业有限公司由中国人寿万恒(天津)企业管理合伙企业(有限合伙)和金万(天津)企业管理合伙企业(有限合伙)分别拥有98.68%和1.32%的股权。

工商资料显示,去年6月,凯撒逐渐退出了股东的行列。2021年6月21日,上海万信投资发展有限公司退出上海万英赵晔置业有限公司,新增中国人寿万恒(天津)企业管理合伙企业(有限合伙)98.68%股份、凯撒集团(深圳)有限公司1.32%股份,原上海万信投资发展有限公司由凯撒集团100%持股。

至2021年12月24日,凯撒集团(深圳)有限公司再次退出上海万英赵晔置业有限公司,金万(天津)企业管理合伙企业(有限合伙)持股1.32%。这也意味着,股权渗透后的股东不再属于凯撒,金湾管理的中国人寿万恒和股东都是中国人寿(集团)公司。

对凯撒来说,凯撒在去年11月暴露了流动性危机。先是凯撒到期理财产品出现逾期,再是美元债出现到期未还,然后又进行了一系列自救措施。去年11月宣布加快处置深圳、上海等地优质资产,回笼资金支付理财产品。

今年3月22日,凯撒宣布,由于新冠肺炎疫情爆发及其他因素,预期集团截至2021年12月31日止年度的业绩无法在2022年3月31日或之前公布,其交易自4月1日起停牌。

对于中谷物流而言,自2020年9月在上交所主板上市以来,公司一直保持着快速发展的态势,在趋势的快速发展下,目前租赁的办公面积已经难以满足员工的办公需求,迫切需要配置新的办公空间,以保证公司持续的人才引进和专业人才队伍的壮大,从而应对公司业务规模的不断增长,支撑公司长期、健康、可持续发展。公司从企业未来发展的角度出发,购买自有优质写字楼资产,设立集团总部基地,巩固资产实力。本项目所需资金为公司自有或自筹资金,不会对公司日常经营的现金流产生重大影响。

公告称,本公司与中国人寿万恒及金湾管理层的谈判尚未完成,交易的对价尚未最终确定。后续股权交割工作能否顺利完成存在不确定性风险。

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