北京高院规范土地房地产评估鉴定等标准,提升司法审判质效

今日热点 2022-06-22 09:23 20

摘要:北京高院发布指南确定土地房地产评估等标准。6月21日,北京市高级人民法院联合多个行业协会发布《委托鉴定评估规范指南》(以下简称《指南》)。今日热点注意到,这是北...

北京市高级人民法院发布指导意见,2022江西高考分数线公布:一本文史529,理工509确定土地等房地产评估标准。6月21日,北京市高级人民法院联合多个行业协会发布《委托鉴定评估规范指南》(以下简称《指南》)。

今日热点注意到,这是北京高院继去年9月发布《法医临床学与文书指纹鉴定标准指南》后,第二次发布专门的标准指南,规范司法实践中的鉴定评估行为。

据介绍,司法实践中,法院在审理建筑合同、房屋买卖合同、租赁合同、财产分割、离婚诉讼、财产损害赔偿等民商事案件过程中,往往需要委托专业机构对涉案建筑工程造价进行评估,对涉案土地使用权和房屋的市场价值进行评估,对各种有形和无形资产的价值进行评估。

据北京高院介绍,最近两年的数据显示,北京法院委托的工程造价评估、土地与房地产评估、资产评估数量平均每年3520件,占各年度全部司法鉴定评估的26%,呈现出金额大、比例高、专业性强的特点。比如土地房产评估,北京的房屋类型很多,有商品房、自住商品房、两限房、经适房、已购公房、中央生产房、军产房、共有产权房、租赁公房等等。不同类型房屋的当事人如何申请评估,如何确定评估项目和时间点,需要提供哪些评估材料,都急需一个相对统一的标准。

前述《指南》包括工程造价评估、土地房地产评估、资产评估三大类36项评估事项。具体含义、鉴定程序、技术标准、技术资料和要求、注意事项等。每个评价项目的定义明确,相关的专业术语有明确的解释。

北京市建设工程招标投标与造价管理协会会长林萌表示,工程造价鉴定事项往往金额大、证据复杂、检查难度大、争议大,是一项事关当事人切身利益的经济鉴定业务。此次编制的《指南》将对规范建设工程诉讼案件的委托和审理,促进案件公正解决,提升当事人满意度起到积极作用。

“《指南》由相关行业协会组织的行业专家集体撰写。专业性强,国内相关领域第一。”北京高院诉讼服务室主任崔秀春介绍,《指南》可以作为诉讼当事人随时查阅、检索的工具书,法律咨询服务的工具书,法院解决委托鉴定疑难问题的案头书。对方便当事人诉讼、减轻鉴定评估诉讼负担、提高人民法院对外委托效率和一次性成功率、缩短鉴定评估准备时间、减少鉴定评估过程中的事务性程序性纠纷、规范鉴定评估行为、提升整体鉴定评估质量和效率将发挥积极作用。

北京市高级人民法院党组成员、副院长刘双雨介绍,两批《指南》涉及法医门诊、文书手印、工程造价评估、房地产评估、资产评估等5个常见鉴定类别57项鉴定内容,覆盖北京法院95%的委托案件和常见类型,将广泛应用于更多诉讼案件和鉴定领域,为提高法院审判质量和效率、优化首都营商环境、提升市场主体获得感和满意度发挥积极作用。

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