陕西宝鸡:支持非户籍人员购房需求,人才首次购房补贴购房款5%

今日热点 2022-06-21 13:49 14

摘要:6月21日,今日热点获悉,陕西省宝鸡市近日出台“楼市新政”十条措施。据《宝鸡新闻网》,为了不断改善宝鸡市房地产市场供需结构,优化市场环境,提振市场信心,宝鸡市制...

6月21日,宝安工业增加值达到2005亿元 同比增长15.4%今日热点获悉,陕西省宝鸡市近日出台“楼市新政”十项措施。

据《宝鸡新闻网》报道,为不断改善宝鸡房地产市场供求结构,优化市场环境,提振市场信心,宝鸡市制定了住宅用地优惠出让、城市基础设施配套费延期缴纳等十项措施,促进房地产行业良性循环、健康发展,实现稳地价、稳房价、稳预期的工作目标。

在支持居民合理住房需求方面,新政提出,居民家庭首次购买商品住房的商业性个人住房贷款首付款比例不低于20%;对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭,为改善居住条件,金融事业单位再次申请贷款购买商品住房,执行首套房贷政策;对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的家庭,为改善居住条件再次申请贷款购买商品住房,首付款比例不低于30%。

在加大公积金支持力度方面,新政显示,通过住房公积金贷款购买住房的,双职工最高贷款额度由40万元调整为50万元;单个职工最高贷款额度由30万元调整为40万元。缴存人首次申请个人住房公积金贷款,建筑面积小于144平方米的,首付款比例不得低于20%;建筑面积在144平方米以上的,首付款比例不得低于25%;缴存人第二次申请个人住房公积金贷款,建筑面积小于144平方米的,首付款比例不得低于25%;建筑面积在144平方米以上的,首付款比例不得低于35%。

同时,支持非宝鸡户籍人员购房需求。宝鸡赖宝非户籍职工,在宝鸡首次购房,给予购房款2%的购房补贴;符合引进人才条件,首次在保购房的,给予购房款5%的购房补贴;如果是在住房学区房,可以通过网上签订备案合同的方式,为子女就近申请保育院。

此外,宝鸡实行购房契税补贴。凡在2022年6月1日后在市区购买首套新建商品住房和二手住房,在2023年5月31日前网签合同并缴纳交易契税的,由契税征收部门按已缴纳契税的50%给予补贴。申请补贴截止日期为2023年5月31日。退房的,应当退还享受的相应补贴。

新政还提到实施住宅用地出让优惠。2022年6月1日起,竞买最低定金可为挂牌价的20%,土地出让金可在成交后一年内分期缴纳。房地产企业在为新开工的房地产项目申请施工许可时,经申请并作出延期缴纳的书面承诺,可延期缴纳城市基础设施配套费,最长不超过6个月。

新政提出,推进购买安置房,在城市更新改造中积极推进购买安置房,逐步扩大购买安置房比例;支持避灾搬迁到城市的家庭集中安置现房。在加大信贷支持力度方面,金融机构要区分项目风险和企业集团对赌风险,加大对优质项目的支持力度,不盲目抽贷、断贷、压贷,不搞“一刀切”,保持房地产开发贷款平稳有序。在风险可控的基础上,适度增加流动资金贷款等支持,满足施工企业合理的融资需求。

优化商住供应结构,允许房地产项目在满足以下条件的前提下适当调整商住比例

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