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具体事件。1月29日晚，我爱我家发布2020年度业绩预测。
预计2020年归母净利润下降51.66%，-下降62.54%，第一季度归母净利润亏损1.63亿元。
该公司2020年归属于母亲的净利润预计为314亿元-，较去年同期的8.27亿元下降51.66%和62.54%-；扣除不归母的净利润估计为3.0-3.9亿元，同比去年同期7.35亿元，-;分别下降46.94%和59.19%。基本每股收益估计为0.1336-和0.1724元/股，同比去年同期0.3566元/股。季度，根据业绩预测中值，-, 20年第一季度至第四季度净利润为1.63/2.04/2.04/1.11亿元，-,同比增长179.5%/16.2%，-21.8%，-40.4%
与去年同期相比，第一季度归属于母亲的净利润减少3.69亿元，占2019年归属于母亲的净利润的44.57%。此外，基于审慎原则，根据《企业会计准则》及相关规定，公司将对2020年可能遭受减值损失的资产计提减值准备，预计约为9000万元。
疫情影响超出预期，经纪业务和资产管理业务(长期出租公寓业务)受到较大冲击。
公司业绩下滑的原因如下：1。自2020年1月新冠肺炎疫情爆发以来，全国所有城市都采取了严格的防控措施，导致公司第一季度整体业务基本停滞。2.在疫情期间，下降，的城市人员急剧流动，主要城市的租金继续下跌。与此同时，对租户的减租和免租等措施导致下降的长期租赁公寓业务表现不佳。3.云南昆百达商业板块，购物中心积极响应政府要求分阶段停业的号召，大幅减免商户租金，减轻商户经营压力；
从2020年5月起，公司拥有的新西南购物中心将关闭进行改造。导致商业板块4的租金收入损失。公司坚定实施数字化战略，每年IT费用增长50%以上。基于上述原因，虽然疫情过后房地产市场恢复良好，公司主要经纪业务增长迅速，但长期租赁公寓等资产管理业务和业务受疫情影响超过预期，年度业绩仍低于预期。
坚定实施数字爱家战略，加大数字投入，规模快速扩张。公司坚定实施数字爱家战略，加快数字转型。大幅增加IT团队数量、数字化建设投入、在线服务升级、拓展交易场景和边界、培育新的绩效增长点；同时，我们将继续推进组织和人才管理改革。2021年1月，翔宇在自主开发运营AMS业务管理系统的基础上，完成了基于平台的资产管理运营的产品技术升级，迅速实现了深圳市场万套管理的规模。公司完成了平台开发的基础工作，开通了特许经营业务。截至2020年底，已有1000多家店铺加盟。“一系SaaS系统”对外开放，拥有50，000多名外部经纪人用户。
投资建议：公司已经开始了规模扩张之路，GMV和收入将率先迎来高增长。我们预计，公司2020年和22年在-的收入分别为93.6/122.5/181.6亿元，在-的增长率分别为16.5%/30.8%/48.3%。归属于母亲的净利润分别为3.47/5.63/9.25亿元，在-的增长率为58.1%/62.3%/64.3%，每股收益为0.15/0.5元保持“买入”评级。
目标价7。
