「A股上证指数」12月销售点评:销售持续恢复,拿地保持积极

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所属分类:股票行情
摘要

事件:2020年12月,公司实现合同销售面积319.85万平方米,同比增加31.08%;合同销售金额310.55亿元,同比增加28.12%;销售均价9709元/平方米,同比下降2.26%。1-12月累

「A股上证指数」12月销售点评:销售持续恢复,拿地保持积极

事件:

2020年12月,公司实现合同销售面积319.85万平方米,同比增长31.08%;合同销售额310.55亿元,同比增长28.12%;平均售价9709元/平方米,比下降1号高2.26%。12月,-实现合同销售总面积2348.8万平方米,同比下降;增长3.42%,合同销售额2509.63亿元,同比下降;增长7.33%,平均销售价格10685元/平方米,同比下降增长4.04%

评论:

12月份销售额同比增长,全年略有下降。2020年12月,公司实现合同销售面积319.85万平方米,同比增长31.08%;合同销售额310.55亿元,同比增长28.12%;平均售价9709元/平方米,比下降1号高2.26%。12月,-实现合同总销售面积2348.85万平方米,比下降(1。-11月份比下降高7.27%);合同销售额2509.63亿元,下降同比增长7.33%(1-11月下降同比增长10.81%);平均售价为10685元/平方米,是下降的4.04%

积极拿地。12月,公司新增土地项目16个,征地421.7万平方米,征地121.5亿元,均价2880元/平方米,占销售额的39.1%。2020年1月,-12月累计征地金额1105亿元,总建筑面积3487.7万平方米,平均征地价格3170元/平方米。征地金额占销售额的44.1%,去年为24.6%。12月份征地金额中,比例较高的城市为南通(17%)、常德(11%)和福州(9%)。

金融结构健全。截至第三季度末,公司净负债率仅为42.5%,处于行业较低水平。不含合同负债的资产负债率为64.1%,现金-短期负债比率为2.07。12月发行4年期海外债券,票面利率4.8%,融资成本低。

投资建议:新城控股销售逐步回暖,征地保持正,财务结构稳定。我们预计-2020年和2021年的每股收益分别为6.74元和7.88元。根据收盘价2021年1月8日的数据,相应的市盈率分别为5.1倍和4.3倍,维持“买入”评级。

风险预警:货币政策大幅收紧,居民去杠杆化力度超出预期。

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天山股份

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