「钱坛子」12月销售点评:销售同比略增,拿地积极

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所属分类:股票行情
摘要

事件:公司发布12月经营数据。2020年12月公司实现签约面积189.8万平方米,同比上升3.68%;实现签约金额373.8亿元,同比上升5.29%。2020年1-12月公司累计实现签约面积1194.

「钱坛子」12月销售点评:销售同比略增,拿地积极

事件:

该公司公布了12月份的运营数据。2020年12月,公司实现合同面积189.8万平方米,同比上升3.68%;合同金额373.8亿元,为上升的5.29%。2020年12月,-,公司实现合同总面积1194.8万平方米,比上升;同比增长10.73%。累计合同金额2426.8亿元,为上升的15.23%

评论:

12月份销售额同比略有增长。12月,公司实现合同面积189.8万平方米,同比上升3.68%;合同金额为373.8亿元,同比增长5.29%,平均销售价格为19694元/平方米,同比增长2.0%。2020年12月,-,公司实现总承包面积1194.8万平方米,上升;同比增长10.73%,累计承包金额2426.8亿元,上升同比增长15.23%;平均售价20311元/平方米,同比增长4.1%。

12月,征地态度积极。12月份新修地块15块,征地297.1万平方米,同比上升93.0%,征地199.6亿元,同比上升178.8%,平均楼层价格6719元/平方米,占销售金额的53.4%,征地态度积极。1.12月,-,新增土地1210.8万平方米,累计征地金额954.6亿元,平均楼面地价7884元/平方米,占销售金额的39.3%。1 12月,按-,征地量,一线城市占33.6%,二线城市占39.6%,三四线城市占26.8%;征地主要城市为上海(17.2%)、大连(10.7%)、深圳(9.6%)、东莞(6.1%)和北京(6.1%)。

融资优势明显,金融结构健全。截至2020年第三季度末,公司三条红线仍达标,扣除预收款后的资产负债率为69.9%;净负债率67%;现金与债务之比为1.09。企业融资优势显著。2020年半年度报告中债务融资的加权平均成本为4.86%,比2019年的4.99%更接近下降。从第四季度开始,公司融资成本一直保持低位,11月3日中期出票利率为3.93%。

投资建议:金地在融资方面优势明显,看好公司在当前背景下的长远发展前景。我们预计公司2020年和-2021年的每股收益分别为2.45元和2.87元,1月6日的收盘价市盈率分别为5.3倍和4.5倍,保持“买入”评级。

风险预警:货币政策大幅收紧。

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天山股份

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