「银铺子配资」发布五年战略规划,开启高质量发展阶段

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事件:12月14日,金科股份发布《公司发展战略规划纲要(2021-2025)》,结合内外部环境、行业趋势、竞争格局等因素,明确未来五年“四位一体、生态协同”的发展战略,从过去几年的跨越式发展向高质量发

「银铺子配资」发布五年战略规划,开启高质量发展阶段

事件:12月14日,金科股份发布《公司发展战略规划纲要(2021-2025)》,结合内外部环境、行业趋势,竞争格局等因素,明确未来五年“四位一体、生态协调”的发展战略,从过去几年的跨越式发展转变为优质发展。

保持规模快速增长,持续优化财务指标。公司计划2025年销售总规模4500亿元,复合年增长率15%以上;“房地产”销售规模达到500亿元,优质资产持有规模达到3000亿-、500亿元;代理建筑业务规模300亿元;智能服务业务规模保持快速增长。在增长过程中,我们将继续完善资产负债率、净负债率、不含预收账款的资产负债率、现金短债率、经营现金流等财务结构指标,实现健康稳定发展。截至2020年11月,公司实现销售面积1902万平方米,销售额1954亿元。考虑到该公司目前的可销售资源超过7500万立方米,可以覆盖未来两三年的销售规模,我们相信销售增长有一定的保证。

提炼耕地生产主业,优化经营和投资能力。公司将不断优化经营管理能力,通过提高产品能力来提升品牌溢价和利润率。计划到2025年,客户满意度达到90%以上,“质量利润”产品的销售收入将占30%。同时,公司将进一步提高投资能力。计划到2025年,通过招标拍卖获得的土地比例为50%: 50%,这将有助于公司降低成本,增加利润。根据克尔的数据,截至今年10月,该公司累计新增土地储备中,预计售价在1.5万以下、1.5-2.5万、2.5万以上的土地商品比分别为31%、44.27%和29.77%。与2019年相比,-0.07%,3.89%和-8.8%分别有所变化。在行业地货比普遍提高的背景下,公司拥有更好的成本

打造“地产”竞争力,双向赋能地产业务。公司将系统发展智能服务、科技产业、商务旅行和医疗保健,培育新的利润增长极。公司计划到2025年在“大工业”板块销售200多亿元人民币;同时新增持有资产约100亿元。“大消费”板块规模超过200亿元,新增资产约200亿元。我们相信“房地产”业务将持续稳定地为公司贡献现金流,另一方面,公司可以通过工业征地、文化旅游征地等多种方式征地来提高利润率。

投资建议:我们预测公司20/21/22年的营收为872亿元/1069亿元/1294亿元,营收增长率为28.7%/22.5%/21.1%,归属于母公司的净利润为72亿元/87亿元/97亿元,归属于母公司的净利润为27.7%/19.8%,公司业绩稳定,维持“买入

风险警示:结算进度不尽如人意。下降的毛利率超出预期。行业和融资政策的收紧超出预期。疫情的影响超出了预期。

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