广州“二手房买家陷原房主产权争议两度被诉”续:已办理入住

今日热点 2022-05-28 16:26 894

摘要:广州女子林洁花655万元买了一套房,不仅没法入住,自己还孟晚舟发表感言因这套房存在一定产权争议两度被开发商起诉。5月24日晚,林洁告诉今日热点(www.efvi...

广州女子林洁花655万元买了一套房,国家统计局:10月份国民经济保持恢复态势不仅没法入住,自己还孟晚舟发表感言因这套房存在一定产权争议两度被开发商起诉。
5月24日晚,林洁告诉今日热点(www.efvip.cn),媒体介入此事后,物业公司的态度有了变化,通知她可以开通水电。5月23日,经和物业公司交涉后,房子开通了水电;5月24日,她办理了入住手续,后面计划安排家人入住。
今日热点此前报道,2020年7月,林洁打算购买一套学位房,以方便自己的孩子以后入学。她称,在中介的介绍下,她看上了位于广州市越秀区共和西路达道雅轩小区的一套91平方米的房子。最后,林洁以总价655万元与业主曾某婷签订了购房合同。2020年9月,林洁拿到了该房屋的《不动产权证》。
2020年10月,她拿着房产证等资料来找物业,表示自己是新业主,要申请装修,但物业告诉她,这套房子有产权争议,“已被控制”,她没法入住。直到此时,她才得知,原业主和开发商之间就房屋产权归属存在纠纷。
不久,林洁接到了法院的通知,她被告了。起诉她的是开发商广州南岭铁路房地产开发有限公司(以下简称“南岭房地产公司”),开发商认为林洁和曾某婷等人的行为属于“恶意串通”,所签订购房合同无效。之后,一审、二审法院均驳回了开发商的诉讼请求。
2021年12月,广州中院二审确认林洁与曾某婷签订的购房合同有效。随后,林洁拿着一审、二审判决书、房产证等材料去收房,发现仍无法入住。更让她无法接受的是,该房屋一直处于断水断电状态,物业不同意恢复水电,房屋门口也贴着南岭房地产公司的封条。林洁所购买的房子,门口贴有开发商作出的封条。   今日热点记者 陈绪厚  图

林洁所购买的房子,门口贴有开发商作出的封条。   今日热点记者 陈绪厚  图

今日热点采访了解到,导致林洁无法收房的原因是,原业主曾某婷2012年花83万购买了该房屋,而该房屋所在小区原属于广铁集团职工福利房,由广铁集团子公司南岭房地产公司开发建设。南岭房地产公司认为,曾某婷于2012年1月调离广铁集团公司,在购买上述房产时不属于该集团公司职工,不符合购房条件,而曾某婷此前也同意将该房屋退回集团公司,因此该房屋属于该公司的资产。
值得注意的是,2021年12月,南岭房地产公司再次起诉曾某婷、林洁等人,要求曾某婷赔偿817万余元及利息,林洁等人承担连带赔偿责任。目前,此案尚未宣判。南岭房地产公司以此案审理未完结,涉案房屋产权仍未最终清晰为由,要求物业公司对房屋予以监管,不得允许无关及涉案人员进出该房屋。这也是林洁无法入住该房屋的原因。
林洁向今日热点表示,南岭房地产公司起诉曾某婷,却把她、中介、贷款银行等都列为被告,这是不合理的,她会积极应诉。与此同时,她也起诉了曾某婷、南岭房地产公司、物业公司等,请求法院判令立即恢复上述房屋的水电,保证其正常行使物权,并赔偿其近两年来不能正常使用房屋的经济损失共计15万余元。今年5月,该案已获得法院受理。
达道雅轩的物业公司是广州穗新投资发展集团有限公司,2022年5月12日,广州穗新投资发展集团有限公司一名工作人员回复今日热点称,自2019年开始,应南岭房地产公司的要求,上述房屋断了水电,一直未恢复。因房屋的产权存在争议,新业主的身份也未确定,因此该房屋一直没法入住。若新业主提供房管部门出具的查册证明等,可以为其恢复水电。
此前,曾某婷通过短信回复今日热点称,她和南岭房地产公司并无纠纷,她和林洁都是被告,都是受害者。至于其他情况,曾某婷没有回复。对于达道雅轩房屋的产权争议以及该事件的后续处理,南岭房地产公司工作人员回复今日热点称,相关情况正在走司法程序,其他不方便透露。
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